녹양역 더씨엘59꼼꼼하게 살펴보자

규모는 지하 지상 이며 총 8개 동으로 구성되고 세대수는 총 2,518세대 입니다. ​해당 도시는 권역별 역세권 위주 선호 위계 및 입주 연차에 따라 매매 가격이 형성되고 있으며, 역세권 입지의 경우에는 전용 84㎡ 기준으로 평당 1,600만 원에서 2,700만 원대로 실거래가 이루어지고 있는 상황입니다. 먼저 역세권 도시 개발 사업지구 내 다양한 쇼핑 및 문화 시설을 조성할 계획이며, 삼성동으로 연결이 되는 GTX-C 노선도 개통 예정입니다.

프리미엄

- 프리미엄 -

초역세권으로 걸어서 3분이면 충분한 데다, GTX-C노선도 고작 2정거장 밖에 떨어져 있지 않습니다. 시에서 직접 발표한 도시기본계획을 토대로 보면 현재 사업지 주변으로 다채로운 문화 및 편의 시설이 조성될 것이란 걸 알 수 있습니다. 대부분 권역 내 대장 APT가 이러한 타이틀을 차지하며 주변 시세 대비 더 높은 프리미엄을 형성하는 편입니다.

​인근에 버스 정류장도 확립되어 있으며선 녹양역 초역세권이고아무래도 의정부역과 직결되는GTX C라인과 동부간선도로 지하화에 의한강남권과의 쾌속 진입까지 가능합니다. 위치는 경기도 의정부시 가능동에서도상세 지번 91-2필지 일대인데요. ​녹양역 더씨엘59가 들어선녹양역세권 도시개발 사업지구는 물론이고우정공공택지지구 역시 건너편에추진되고 있는 단계라서 막강한배후 수요를 기반으로 해당 권역은성장 잠재에 따른 기대감이 부각됩니다.

표준건축비는 계속 상승중이고 연도별 전국 지가 지수 추이도 매년 늘고 있는 상황으로 녹양역 더씨엘59는 경쟁상품 대비 15% 이상 저렴한 가격에 포스코의 브랜드 파워까지 누릴 수 있어 경쟁력을 갖추고 있는 현장 입니다. ​오늘 소개해 드릴 현장은 의정부의 스카이라인을 바꾸며 랜드마크 단지로 지역을 대표하기에 충분한 녹양역 더씨엘59 인데요. 84㎡ B타입은 넓은 현관에 수납장과 팬트리를 제공하고 주방에도 팬트리를 설치하여 수납력을 극대화 하는 구조입니다.

​압도적인 Scale가장 먼저 안내드릴 부분은 주변 아파트 대비 압도적인 외형 입니다. 녹양역 더씨엘59의 정확한 분양내용이 궁금하시다면 더 이상 궁금해만 하지 마시고 편히 연락주시기 바랍니다. 그와 반대로 가치가 나날이 상승하고 있는 브랜드인 더샵에서 책임준공 하기로 협의하여 브랜드가치 까지 두루 가진 아파트가 됩니다.

특징은 거실과 주방의 위치가 집의 가장자리에 있어서 거실이 2면창으로 매우 시원한 뷰가 나온다는 부분입니다. 아이들도 얼마든지 등하교 하기에 편리하고요. 공급 평형은 잔영 65~84타입으로 구성되어 있답니다.

녹양역 더씨엘59아파트 공급안내

​세대 평형의 경우 전용 65, 75, 84 등 중소형 위주로 제공되고 이중 가장 많은 비중을 차지하는 평면은 75㎡입니다. 그래서 1~4인 가족이 거주하기 좋아 보이는데요. ​가능동 일대가 사업지이며 지하 6F에서 지상 최대 8개 동 메머드급 단지는 총 2,518세대 규모입니다.

녹양역 더씨엘59과 건물은 지하 에서 지상 에 이르는 8개의 주동으로 이뤄지며, 여기에 아파트가 2,518세대, 오피스텔 90실이 입주합니다. 이런 편의성은 당 상품의 레벨을 높여 미래 가치 상승시키는 주 요인으로 작용할 테죠. ​녹양역 더씨엘59 사업지는 모든 가구를 남쪽 방향으로 설계해 채광과 일조, 조망을 최적화했습니다.

녹양역 더씨엘59의 이러한 이유로 뜨거운 관심을 받는 녹양역 더씨엘59에 대한 공급 정보를 안내해 드리겠습니다. 굳이 외부로 갈 필요가 없고, 단지 내부에서 모든 여가생활을 누릴 수 있도록 피트니스센터부터 골프장 등의 공용 시설이 건립 예정입니다. 본 사업지는 의정부시 가능동 91-2번지 일원에 조성 되며 최저 높이 지하 에서 최고 8개동으로 총 2,518세대의 대단지입니다.

또 차량의 지상출입에 제한을 둔 공원형 아파트로 조성돼 쾌적한 환경을 보장받을 수 있다는 점도규모 자체가 큰 만큼 산책로와 정원, 주민운동시설 등 풍부한 조경시설과 다양한 커뮤니티가 들어서며 입주민 모두에게 품격이 다른 여유를 안겨줄 것이라는 견해가 주를 이룹니다. 여기에 관공서와 금융기관, 을지대병원 같은 편의시설도 풍부해 안정적인 일상을 누리기에 제격이라 평가하는 이도 많습니다. 최근 부동산 시장에 활기가 돌아오며 나만의 특별한 주거지를 찾아 임장 다닌다는 분들도 증가해 시선을 끕니다.

주방은 ㄷ자형으로 이동 동선이 편리하며 효율성을 극대화하기 위해 수납 특화 설계를 적용하였으며 안방에 넓은 드레스룸과 파우더룸, 다용도실 및 실외기실, 현관 붙박이장이 마련 됩니다. 237평, 연면적 42,827평, 건폐율과 용적률은 각기 35. 주요 업무지구 삼성역까지는 20분이면 도달 하며 수도권으로 쾌속 이동이 가능합니다.

녹양역 더씨엘59꼼꼼하게 살펴보자

- 녹양역 더씨엘59꼼꼼하게 살펴보자 -

​​녹양역 더씨엘59 65㎡ 타입은 3룸으로 구성되고, 2개의 욕실과 거실 및 주방이 연결되어있는 구조로 다용도실을 배치하여 다양한 수납이 가능하도록 설계되었으며, 현관 붙박이 신발장을 제공합니다. 75㎡부터 137㎡은 드레스룸 및 펜트리 공간이 추가되면서 더욱 풍부한 수납이 가능합니다. 또한 초역세권으로 도보 3분거리에 역이 위치하여 입지가 우수합니다.

​동부간선도로 지하화사업도 2028년 마무리될 예정으로 전반적인 공사가 끝나면 월릉교와 대치동 사이의 이동소요시간이 20분 가량 단축될 것으로 보입니다. 이 덕분에 쾌적한 주거환경을 오롯이 만끽할 수 있는 것은 당연하고 여러 코스의 등산로와 종합운동장, 산림욕장 등의 여가 시설을 이용하기에도 편리합니다. ​2028년 운행을 시작할 GTX-C노선에 대한 관심도 지대합니다.

​또한 의정부 포스코 녹양역 더씨엘59의 84㎡A타입은 75A와 동일한 평면이지만 복도 팬트리를 추가하면서 수납공간을 강화했으며 B유니트도 같은데요. 풍부한 녹지가 곳곳에 조성되어 있기 때문에 가벼운 산책이나 조깅 등을 통해 자연 친화적인 생활을 영위할 수 있습니다. 이번 현장은 바로 앞에 지하철 선이 운행되는 역사가 설립되어 있어 걸어서 3분이면 탑승할 수 있는 초역세권을 확보하는데요.

다채로우면서도 퀄리티 있는 커뮤니티가 제안될 것이므로 단지의 가치를 높일 것으로 기대됩니다. 특히 녹양초교와 의정부중, 고교는 명문학군으로 알려져 학업 관리에 큰 도움이 될 것입니다. 안방에 이중 개방으로 창이 설치되어 환기가 더욱 수월할 것이며 나머지 침실은 마주 보는 형태로 마련되었습니다.

​KTX로 환승 가능한 청량리역을 지나서약 20분 만에 삼성역까지이동 가능하여 GBD 권역 직주 근접을원하는 수요도 흡수 가능합니다. ​세대에 따라 일조를 들이는 효율성을 고안하여 3Bay부터 준수한 통풍 성능이이뤄지도록 상쾌한 실내가 돋보입니다. ​일부 세대는 리빙룸 이면 개방 타입이라한 눈에 도심의 이미지를 담아볼 수 있는데요.

다음으로 본 상품만의 특성에 대해서도 알아보겠습니다. 녹양역 더씨엘59 apt에는 모두 2,518세대가 입주하게 될 예정인데요. 75㎡와 84㎡의 A는 거실과 주방을 가장 동측으로 배치함으로써 이면이 개방된 공용 공간을 완성하였습니다.

계약금요건

녹양역 더씨엘59과 판상형과 타워형, 3베이와 이면 개방형을 적절히 배치하고 각각 틀린 소재의 패턴과 색감으로 세련된 무드를 연출하였습니다. 피트니스에서 건강 증진을 위해 다양한 프로그램을 통한 체력을 단련하고, 애호가들이 반길 골프장을 구비하여 취미 활동과 여가를 지원할 것입니다. 의정부시의 주상복합 신축 물건인 프로젝트 소재지는 가능동의 91-2번지 일대입니다.

​신세계백화점을 에워싸는 핵심 상권이밀집하고 있으며 컬링 및 빙상장 등종합운동장과 함께 메디컬 시설 및 행정기관까지부족함을 보기 힘든 여건을 보입니다. ​월패드 및 홈네트워크 시스템,차량관제 설비와 같이 편리함을 더하기위한 체계도 눈에 띕니다. ​일부 세대는 리빙룸 이면 개방 타입이라한 눈에 도심의 이미지를 담아볼 수 있는데요.

포스코이앤씨는 10대 건설사 가운데 하자분쟁이 가장 적어 소비자들의 선호도가 높은 데다가, 현재 확정 부담금으로 모집 중이어서 합리적인 내 집 마련을 위한 수요층의 발길이 이어지고 있습니다.그밖에도 LG ThinQ Home을 통한 원격 제어, 원패스 시스템, 음압환기 공기청정환기 시스템 등이 들어가니 매일매일이 쾌적하겠습니다. 종합운동장, 도립 도서관, 대학병원도 가깝습니다.

녹양역 더씨엘59에서 조금 떨어진 위치에서도 여러 도시개발 사업을 진행하므로 향후 주거 환경은 더 개선될 것이 확실해 보입니다. 단지 앞에 녹양역이 위치하여 매우 편리한 환경인데요. 의정부IC에서 진입하면 되기에 차량 이용자도 역시 광역 교통망이 확보된 신축 초고층 아파트입니다.

사업개요

- 사업개요 -

수도권 교통난을 개선하기 위해 주요 거점을 연결하는 광역급행철도 개통사업이 추진되는 중입니다. 일단 초등학교가 인접하여 학령기 아이들 통학이 수월하고 의정부중고, 광동고 등 다수의 중고등학교가 도보권 안에 자리합니다. 따라서 거실과 주방 간 자연풍이 원활하게 순환되며, 일부 유닛의 경우 안방에도 이러한 맞통풍 구조가 적용되어 독보적인 쾌적함을 고스란히 누리게 됩니다.

관련하여 녹양역 더씨엘59는 교통 여건이 우수해 생활권이 확장되는 부분으로, 해당 내용도 알아보면요. 어떠한 메리트가 있는지 입지 여건 부분부터 체크해 보겠습니다. 의정부역에서 삼성역까지 20분대 이동이 현실이 되는 만큼, 지역 가치가 높아지게 되기에, 대형 호재로 분류됩니다.

올 하반기부터 약 3,000세대의 공급이 예정되어 있지만 물량이 부족하여 수급의 동향은 우수할 것입니다. ​​요즘들어 주상복합의 관심도가 상당히 높아지고 있고, 이는 중심상업지에 위치하여 원스톱 라이프를 누릴 수 있어 삶의 질을 향상시켜 줍니다. ​​대부분을 선호도가 높은 중소형 평형으로 구성되며, 전 세대 남향 위주로 설계되어 일조권과 조망권이 우수한 쾌적한 단지를 조성하고 있습니다.

부동산의 환금성을 높이는 교통의 입지도 살펴봅니다. 생활의 인프라를 알아보면 사이트는 시청, 신세계백화점과 패션로데오거리, 교육도서관, 종합운동장이 위치해 쇼핑 및 문화를 누리기에 편리합니다. 또 실내에는 피트니스와 골프클럽을 꾸려 취미나 여가 활동을 즐기기에도 적합합니다.

상업과 문화 등 인프라가 추가로 형성될 것이니 입지적 위상도 향상될 것입니다. 6억의 프리미엄을 형성하였으므로 대상지에 대한 기대감도 높습니다. ​내부 구조도 살펴보면 3, 4Bay 판상형으로 디자인돼 풍부한 일조량이 유입되겠고 거실과 주방 간 맞통풍이 원활해 통기성도 높겠습니다.

​​녹양역 더씨엘59의 북서측은 흥복산, 북동측은 천보산이 위치하며 그 주위로는 중랑천, 부용천, 어두천이 흐리는 자연 친화적인 입지로 도심속에서 힐링이 가능해 시간을 즐기기 좋습니다. ​또한 면적 규격이 전체적으로 여유로워진 만큼 생활과 동선에 있어서 편리함을 누릴 수 있을 듯합니다. ​​녹양역세권 도시개발과 사업지구 내 다양한 쇼핑과 문화시설이 추가적으로 확립되어지는데요.

교통환경

​현장에 관심이 있다면 직접 방문해보기 바라며, 압도적인 규모와 입지, 랜드마크 스트리트몰이 예상되니 좋은 여건이라고 판단된다면 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.오늘은 이러한 호재를 바탕으로 향후 밝은 미래 가치가 예상되는 녹양역 더씨엘59를 소개합니다. 전용 65~84㎡로 대부분 중소형 위주 평면이 포함되는 구성입니다.

2대를 실현하는 넉넉한 주차 공간과 여가 활동을 지원하는 다채로운 커뮤니티 시설도 조성될 예정입니다. 더불어 녹양역 더씨엘59에서 반경 6km 이내 생활권에는 시청, 경찰서, 소방서, 추동근린공원, 레이크우드CC, 홈플러스, 이마트, 신세계백화점, 롯데마트, 메가박스, CGV, 가톨릭대학교의정부성모병원 등도 분포하여, 높은 생활 만족도를 누리는 게 가능합니다. 압도적인 스카이라인을 갖춤에 따라 그 자체로 랜드마크가 될 것으로 관측되는 상황입니다.

주거와 함께 쇼핑, 문화를 한곳에서 누릴 수 있는 복합단지로 건설하여 입주민들에게 원스톱 라이프를 제공할 계획입니다. 더불어 녹양역에서 2정거장만 지나면 향후 GTX-C가 정차하게 될 의정부역에 도달할 수 있습니다. 당 사업 방식에 관해 우려를 갖는 분들도 계실 텐데요.

​총 세대수는 2,의 대단지로 조성될 예정이며 총 주차대수는 3,408대로 가구당 1. 오늘은 이러한 호재를 바탕으로 향후 밝은 미래 가치가 예상되는 녹양역 더씨엘59를 소개합니다. 2정거장 거리에는 향후 강남 삼성역을 20분대로 주파하는 GTX-C노선이 개통 예정되어 있습니다.

​역세권 도시개발이 진행되면서 사업지구 내에 여러 쇼핑 및 문화시설 조성이 예정되어 있고 GTX-C노선과 함께 동부간선도로 지하화가 계획되어 있어 강남까지 빠르게 이동할 수 있게 됩니다. 지하철 선을 이용하여 한 정거장 이동하면 가능역에서 향후 교외선을 이용할 수 있게 되고요. ​따라서 지금이 접근하기 용이한 최적의 시점이라는 점을 염두에 두시면 좋겠고요.

평면

- 평면 -

녹양역 더씨엘59은 ​사업지 주소는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원이며 지하 에서 지상 에 이르는 규모로 총 8개 동이 건립되는 되는데요. 이와 2정거장 위치에는 강남을 16분대로 도달하는 GTX C노선이 예정되어 있고 이르면 올해 연말 착공되는데 현장의 미래 가치에 긍정적인 작용을 하는 요인이 될 수 있죠. ​특히 이 중 경제활동이 활발한 30~60대의 연령의 중장년층의 분포가 높아서 상대적으로 구매여력을 갖춘 수요층이 많은 편입니다.

바이러스 전파를 막아내며 환기 및 공기 청정에 한층 유리한 요건이라 대기 질 걱정도 덜어내었습니다. 이처럼 스케일만큼이나 선택지가 넓은 편이라 지향하는 라이프 스타일, 니즈, 취향, 성향에 따라 자유자재로 구조나 면적 등을 확인하고 결정 내릴 수 있겠습니다. 여기에는 도합 2,518가구의 대단지가 주동 8개에 걸쳐 수용됩니다.

일반적으로 1천세대를 넘어가는 아파트를 대단지라 일컫는데 규모가 큰 만큼이나 커뮤니티 등 여러 관리비를 함께 부담하여 합리적인 편입니다. 이런 맥락으로 랜드마크로 떠오를 수 있는 녹양역 더씨엘59 소개하려고 합니다. 녹양역 더씨엘59는 대단지 요건에 더불어 대기전력 차단장치, 스마트 일괄제어 스위치 및 LED 조명으로 한층 더 경제적인 효용성을 견인하였습니다.

더불어 경의선과 경원선을 잇는 고양-의정부 교외선, 수도권 외곽 부근을 연결하는 순환 철도망 사업이 진행 중인데요. 비즈니스 라운지와 미팅룸, 프라이빗 스터디, 작은 도서관 등이 설계되었고 이와 더불어서 라운지 카페, 주민 회의실과 같은 쉼터가 함께 마련됩니다. 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일대에 위치하며 녹양역세권 도시개발사업구역 B1블록으로 구분되기도 합니다.

65와 75 그리고 국민 평형인 전용 84m²로 총 5개의 타입을 구성하고 있으며 단 2세대만 제공하는 137제곱미터 펜트하우스도 설계됩니다. 일자리가 풍부하며 현 사업지와 가까운 거리에 추진하고 있기 때문에 직장주거 근접을 충족하기 위한 수요층을 확보하기 용이하겠습니다. ​이와 더불어 전 세대는 남향 위주로 바라보고 있기 때문에 우수한 일조량과 채광을 확보하겠으며 단지 안에는 골프연습장과 같은 다양한 커뮤니티도 조성될 예정인데요.

입지안내

​식당과 카페 등의 식음시설도 다양하고 금융기관도 마련되어 있습니다. 역과의 거리에 따라 시세 차이가 발생한다는 점을 고려하면 녹양역 더씨엘59 아파트가 합리적인 공급이며 미래가치 및 경쟁력이 될 수 있다고 판단되므로 조합원 조건까지 꼼꼼하게 확인하시면 좋겠습니다.​사업지로부터의 반경 광역 교통망으로는 수도권제1순환과 세종포천고속도로에 인접해 있고 이후 의정부역에는 GTX-C 노선이 들어설 예정이어서 서울까지 접근성이 크게 개선될 전망입니다.

지금까지 녹양역 더씨엘59에 대한 정보였습니다.아트 플랫폼, 레저 파크 등 다양한 시설들이 계획되어 있다고 하니 많은 기대가 됩니다. ​전용면적 65제곱미터는 침실 세 개와 욕실 두 개로 구성되어 있으며, 주방 공간이 넓게 설계되었습니다.

또한 학원가도 다양하게 자리하고있어 면학 분위기가 형성되어 아이들의 양육 환경에도 부족함이 없는 모습을 보입니다. 또한 자녀를 두고 계시고있는 세대라면 교육권 역시 세밀히 살펴보는 항목이 됩니다. 당 사업지는 경기도 의정부시 가능동 91-2 일원에 위치하며, 지하 에서부터 지상 까지 총 8개 동으로 조성됩니다.

견본주택

​해당 사업지에는 약 2천6백여 평 규모로 랜드마크 상업시설이 들어설 예정인데 스트리트형 근린생활시설 등이 마련됩니다. 여기에 개발계획을 더해 비전을 가늠해 볼까요?​. 75B는 3베이로 현관에 팬트리가 마련되고 진입하자마자 양쪽으로 두 개의 침실을 배치하였습니다.

녹양역 더씨엘59에는 도합 3,408면의 주차 구획이 제공되는데 이는 각 실당 1. 수도나 전기와 같은 에너지 사용량 조회와 관리 체계는 물론이고 스마트폰만 있더라도 각방 조명 및 냉난방을 제어 가능합니다. 규모 자체도 2천 5백세대를 아우르다보니 관리 효용성 면에서 유리할 수밖에 없으며 차후 랜드마크 단지로 떠오를 가능성도 내포하였습니다.

랜드마크 상권을 단지 안에 품고 있는 당 프로젝트의 상품 가치도 동반 상승할 가능성이 높다는 예측이 주를 이룹니다. 안방 드레스룸은 의류를 수납하기에 부족함이 없는 여유로운 사이즈로 설치할 예정이고요. 반경 2km 안에 신세계백화점부터 CGV, 경찰서, 교육청, 시외버스터미널까지 거점 인프라들이 대부분 자리하고 있어 편리함이 남다를 듯합니다.

주택홍보관

이 같은 상황에서 마지막 조합원 모집에 나서 좀 더 안정적인 사업지를 찾던 수요자들의 관심을 모으고 있습니다. 28년에 개통이 예정되었으며 완공 후에는 당 역사에서 삼성동까지 20분 만에 주파하게 됩니다. 이러한 여건 속에서 합리적 분양가를 내세운 녹양역 더씨엘59를 살펴보면 좋을 것 같은데요.

​녹양역 더씨엘59 단지는 전체적으로 주거상업녹지가 어우러진 설계가 이뤄질 예정이어서 랜드마크 힐링장소로 각광받을 것으로 보여지고 있습니다. ​이라는 층수가 향후 랜드마크 가능성을 높여주고 있는데요. ​이 곳은 공공주택, 커뮤니티, 업무시설 등으로 조성되는 공공택지지구이며 크기가 511,959㎡에 달합니다.

전국 지가 지수도 매해 늘어나며 사업지는 타사 대비 15% 이상 저렴한 금액대로 책정되고, 포스코 브랜드 파워까지 더해 충분한 경쟁력을 갖추고 있는데요. 주택보급률은 88%이며, 세대수 대비 주택수가 부족한 상황입니다. 6만명, 그 중 3060대 경제활동 및 주택구매력이 높은 중장년층 수요도 풍부합니다.

약 2km 인근 양주테크노밸리가 오는 2026년 준공을 앞두고 있습니다. ​계속되는 고금리 기조로 부동산 시장이 얼어붙고 있는 요즘입니다. 오늘은 흙 속의 진주로 평가받는 녹양역 더씨엘59 아파트를 살펴보겠습니다.

​세대 유닛은 펜트하우스를 제외하고 657584㎡ 3가지의 중소형 평대로 공급되며 각 타입별로 유니크한 구조를 선보입니다. 판상형과 타워형, 3베이와 이면 개방형을 적절히 배치하고 각기 다른 소재의 패턴과 컬러로 세련되고 모던한 무드를 연출하였습니다. APT 주차 공간은 법정 기준을 훌쩍 넘는 총 3,022대가 배정되며, 업무용 140대와 판매용 246대의 주차면도 별도로 마련해 넉넉하겠습니다.

패션로데오거리와 신세계백화점 등의 쇼핑몰과 가까운 녹양역 더씨엘59는 다양한 생활 편의시설을 인근에서 누리는데요. 65m²는 침실3이 독립되어 있지만 주방에 창문이 없기 때문에 맞통풍에는 다소 부족할 수 있으나 우측이 개방되어 있습니다. 이제 녹양역 더씨엘59의 상품성을 분석해보겠습니다.

생활인프라

다음으로 교통망을 보시면 호원 IC를 통해 서울외곽순환도로 쾌속 진출입이 가능한 입지인 데다가 선 초역세권의 이점도 지니고 있는데요. 스트리트몰 형태로 구성된 주상복합 내 상업시설에는 FB부터 뷰티, 의료, 마트, 편의점까지 다양한 업종이 입점하여 생활 편의를 향상시킬 전망인데요. 더하여 단지 저층부에 약 2,680평에 이르는 상가가 들어선다는 점도 눈여겨볼 만한 부분입니다.

○현장 이름 : 녹양역 더씨엘59 ○현장 주소 : 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원 ○용도 : 공동주택 1. 반면 84B타입은 3베이 판상형으로 A타입과는 달리 거실, 주방을 평면 중심에 배치한 일반적인 구조입니다. 녹양역 더씨엘59 APT는 각 세대마다 디자인 키워드에 맞는 특화설계를 구현했습니다.

​녹양역 더씨엘59은 역세권 일원으로우정지구와 도시개발사업 조성으로개발이 집약되고 있는 곳으로전체적으로 집값 상승 여력이크다고 평가 되고 있습니다. ​사업지 위치는 의정부시 가능동 91-2번지 일원이며 건폐율은 36%, 용적률은 829%로밀도 높게 전개될 전망입니다. ​무엇보다도 합리적으로 내 집 장만을하는 것이 중요한데요.

녹양역 더씨엘59으로 입구에 따로 시스템 선반을 두른 창고를 두어 각종 물품을 보관하기 쉽고, ㄷ자 싱크대와 안방에 따로 환기 가능한 드레스룸이 배치됩니다. 무엇보다도 의정부역에 연결되는 GTX-C 노선과 동부간선도로 지하화에 따른 강남권과의 쾌속 연결이 핵심입니다. 입지적으로도 우수한 다수의 요인을 두르고 있어, 추후 가치 상승이라는 부가적인 기대감까지 갖춘 거주지입니다.

녹양역 더씨엘59살펴보는 시간 가져봐야겠죠?

- 녹양역 더씨엘59살펴보는 시간 가져봐야겠죠? -

반면, 미군 반환 공여구역도 여러 방식으로 개발될 예정이므로 주거 환경의 질은 앞으로 개선될 것으로 예상됩니다. 지금까지 녹양역 더씨엘59에 대한 정보였습니다.녹양 초등학교 등하교가 편리한 의정부 중고등학교 입니다.

최근 많이 등장하는 구조인데 4베이 판상형의 장점을 취하면서도 거실이 2면으로 창문이 개방되어 더 아름다운 뷰를 감상할 수 있고요. 경기 북부 지역의 교통 여건이 계속 개선되고 있네요. 걸어서 약 6분 정도 거리에 광동고등학교가 있고요.

녹양역 더씨엘59의 중앙에 놀이터와 휴게쉼터 등을 계획하고 있고 남향 위주의 단지 배치를 진행할 예정입니다. 2대 가능하며 주택형은 65와 75, 국민평형인 전용면적 84㎡와 137P타입으로 구성된 중대형 평형대로 계획하였습니다. 75A는 거실 이면 개방의 4베이 판상형으로 개방감을 자랑하는 구조이고요.

실마다 고르게 일사를 확보하여 채광 효율이 우수하며 3면이 개방함으로써 환기 성능을 강조하였습니다. 추가 호재로 3차 국가철도망 계획에 따라 재개된 교외선 개통을 꼽습니다. 특히 지하철역과 10분 이상 이격된 것과 달리 당 시설은 도보 3분 거리 내 선 경부선이 지나고, 경전철도 접근성도 뛰어납니다.

골프시설부터 피트니스와 사우나시설 등이 포함되어서 단지 안에서 할 수 있는 일이 많습니다. 맞은 편에 우정공공주택지구가 크게 개발될 예정이라 향후 새로운 주거타운이 조성될 것 같네요. 복도의 팬트리장과 현관 창고 등의 수납장이 많은 편입니다.

실제 녹양역에서 도보 3분 거리로, 말만 역세권 아닌 진정한 초역세권 입지라 할 수 있습니다. ​이번 시간에는 대형 지역개발호재들이 가득해 가치상승 기대감이 높은 초역세권 아파트단지 녹양역 더씨엘59를 소개해드리려 합니다. 문화공간, 호텔, 테마파크 등으로 꾸며져 향후 많은 유동인구 유입이 예상되는 시설입니다.

녹양역 더씨엘59알아볼까요

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하지만 그에 못지않게 북부권 일대에도 몇몇 호재 소식들로 기대감이 커지는 중입니다. 당 사업지가 속한 녹양역세권 도시개발 사업지구뿐 아니라, 건너편에 우정공공택지지구까지 조성되는 단계에 있어, 든든한 배후 수요를 바탕으로 발전에 관한 기대감이 있습니다. 더군다나 기존에는 없던 마천루 아파트의 공급 소식이 큰 관심을 불렀는데, 바로 녹양역 더씨엘59입니다.

본 현장에서는 클린에어 시스템이라고 해서 음압환기 모드, 빌트인 청정환기, 항균 황토덕트와 더불어 국내에서 처음으로 공동주택 환기덕트 친환경 인증을 얻었습니다. 지상 지하 으로 내려가는 건물이 연면적, 대지면적 각 131,629평 및 10,573평 위 들어섭니다. 끝으로 초역세권을 통한 서울 진출입이 탁월하다는 점과 호원 및 의정부 IC가 지근 거리라 수도권 제1순환고속도로까지 매끄러운 진출입이 가능하다는 교통 메리트를 겸비하였습니다.

여기에 바이러스 전파를 차단할 수 있게 음압환기 모드를 설정할 수 있으며 공기 통로를 쾌적하게 유지시켜줄 항균 황토 덕트로 기본 설비할 예정입니다. 우정공공택지지구와 업무시설 개발도 현재 앞두어 입주한 뒤 접근할 시설이 늘어나게 됩니다. ​그리고 상층부에는 자연 놀이터와 어울림마당 등을 조성하고 전면에 아파트 출입구를 두군데로 편성했습니다.

포스코의 기술력으로 바탕으로 안정적인 시공을 기대할 수 있으며 인기가 높아지는 주상복합 및 GTX 등 개발 호재의 수혜까지 기대할 수 있는 곳입니다. 녹양역 더씨엘59는 국내 이상 초고층 건축 실적 선두 및 지역주택조합 부문 우수 실적으로 보유한 포스코이앤씨가 시공사로 더샵, 메타폴리스, 파크원, 엘시티 등의 브랜드 파워를 갖춘 랜드마크로 성장 및 시세 상승까지 기대하게 됩니다. 단지 내에는 피트니스, 골프 등의 커뮤니티와 중앙광장 등을 조성해 입주민의 편의성과 함께 자부심도 올리게 됩니다.

특징

건축 규모는 지하 6F부터 무려 59F까지 한 눈에 시선을 사로잡을 만한 랜드마크급의 스케일로 조성되겠습니다. 이곳에는 전용 65㎡와 75㎡A, B, 그리고 84㎡A, B까지 총 다섯 개의 타입이 준비되어 있습니다. 덕분에 곧장 내부가 보이지 않아 프라이빗함을 좀 더 강조해 줄 수 있지 않을까 싶습니다.

관내 도시기본계획에 따르면, 2035년까지 대략 53만명을 목표로 하여, 행정력을 집중하고 있어서, 앞으로 지역 가치도 높아질 것으로 보입니다. 경제 여건의 영향을 받아 집값도 등락이 발생할 수밖에 없습니다. 더군다나 내년에는 녹양에서 능곡을 잇는 교외선이 재개통에 들어갈 예정인데요.

결국 현장이 완공되는 2029년 입주시점과 맞물리고 있어 편리하게 이용해볼 수 있겠는데요. ​일반 민간분양 상품과 달리 지역주택조합으로 진행되는 아파트는 비교적 합리적인 금액으로 내 집 마련이 가능합니다. 중간에 청량리, 서울역 등 주요 도심지를 지나가기에 해당 권역에 근무하는 직주근접 수요자들도 대거 품을 수 있을 거라고 생각되었습니다.

거실을 중심에 두고 옆으로 방이 다 배치되어 있거든요. 편리한 환경에서 거주하고 싶은 분들에게는 매우 안성맞춤입니다. 자녀와 함께 생활하실 분은 학교와의 거리를 체크하고 결정해야 하겠죠.

​사업지는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원에 자리하며 녹양역세권 도시개발사업구역 B1 구역에 위치한다는 특징이 있습니다. 각 타입별 특장점을 살펴보면 총 410세대 공급되는 75㎡ A 타입은 드레스룸이 구성되어 있어 의류, 악서세리 보관이 용이하며, 84A 타입은 주방 펜트리 공간으로 인하여 수납 활용성이 뛰어납니다. ​2023년 11월 공급 계획인 경쟁 상품 비교 시 시공사 경쟁력은 유사하지만 역세권과 단지 규모, 그리고 가격 경쟁력에서 위를 선점하고 있는 곳은 본 현장입니다.

한편 75B, 84B형은 3Bay 판상형으로 아무래도 서비스 면적이 작아 실용성이 떨어지기에 4Bay에 비해 선호도가 조금 떨어질 것 같긴 합니다. 의정부 경전철라인도 지나가고 있으며, 도로망으로는 의정부 및 호원IC, 그리고 서울 외곽순환도로 등이 인접해 있으므로 자차를 통한 교통 편의도 충분하겠습니다. 특별한 소수를 위한 펜트하우스 타입인 전용 137㎡도 별도로 추가되는데요.

결론

​그리고 주위 환경과 비교해 이 넘는 압도적인 높이로 올라가는 59F의 초고층인 만큼 우수한 조망권이 돋보이겠으며, 건물이 외관은 리듬감 있고 역동적인 커튼월 디자인을 적용하여 일대의 랜드마크가 될 수 있는 기대감을 높입니다. ​현장에 관심이 있다면 직접 방문해보기 바라며, 압도적인 규모와 입지, 랜드마크 스트리트몰이 예상되니 좋은 여건이라고 판단된다면 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.내부는 스카이플라자, 어울림마당, 썬큰 등 전망 좋고 자연친화적이고 호기심과 창의력을 자극하는 다양한 컨셉의 놀이터 등으로 꾸며집니다.

녹양역 더씨엘59의 미래 개발 호재에 대해서도 알아보도록 할게요. 이곳도 역시 근거리에 다수의 학교가 존재하는데요. 무엇보다 초등학교부터 고등학교까지 모두 근거리에 있어 이사를 가지 않고 오래 거주할 수 있어 좋습니다.

녹양역 더씨엘59도 ​뿐만 아니라 공간 효율성을 극대화해 주기 위한 다양한 수납 존 특화 설계도 선보이고 있는데요. 녹양역 더씨엘59는 합리적인 분양가 역시 갖추고 있는데요. 자체적으로 확보되는 상업시설의 규모만 무려 2,680여 평에 달해 입주민의 편의가 극대화된다고 합니다.

원자잿값 상승이 초기 공급가에 영향을 주기에 적기를 놓치지 않으려는 기조가 두드러집니다. 기존 인프라와 대규모 개발 호재가 결합하여 시너지를 창출할 거로 예상하는데요. 접근성이 뛰어난 의정부시의 녹양역 더씨엘59를 소개합니다.

무엇보다도 2,670평의 스트리트몰이 단지 내부에 함께 존재한다는 것입니다. 타입별로 ㄷ자 혹은 ㄱ자 주방을 구현하였고 다용도실과 연결해 동선을 최적화했는데요. 3대 배정되는 수치이므로 차량 활용이 편리하겠습니다.

아울러 구조는 대부분 3,4 베이 판상형 위주로 설계되는데요. 또 GTX-C라든지 동부간선도로 지하화와 같은 교통 관련 호재도 가득합니다. 가급적이면 규모가 크거나 특화된 요소가 있는 것이 중요한 이유입니다.